O acesso ao crédito e ao financiamento bancário representa o verdadeiro combustível para as construtoras que desejam escalar suas operações, lançar grandes empreendimentos imobiliários ou assumir contratos de grande porte. No entanto, os comitês e analistas de risco das grandes instituições financeiras operam sob critérios puramente matemáticos e rígidos. Eles não avaliam a capacidade de crescimento da sua empresa olhando o portfólio de obras finalizadas ou o apelo visual dos projetos, mas sim exigindo relatórios contábeis oficiais e demonstrações financeiras que comprovem a total saúde do negócio.
Para passar com sucesso pelo crivo de bancos como a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco, a construtora precisa apresentar um conjunto de demonstrações contábeis impecáveis, que incluem o Balanço Patrimonial totalmente conciliado, a Demonstração do Resultado do Exercício e o Demonstrativo de Fluxo de Caixa. Se a contabilidade da empresa apresentar inconsistências, omissões fiscais ou, o que é pior e muito frequente, a mistura confusa entre as despesas pessoais dos sócios e as contas dos canteiros de obras, o pedido de crédito ou financiamento será sumariamente negado.
Os analistas de crédito buscam indicadores específicos de liquidez que comprovem que a construtora possui capital de giro suficiente para honrar os compromissos de curto prazo e absorver eventuais atrasos em medições. Apresentar uma contabilidade organizada rigorosamente por centros de custo, provando que o gestor sabe exatamente o custo e o lucro isolado de cada CNO ativo, transmite o profissionalismo e a transparência necessários para a liberação de grandes linhas de crédito. A Construbilidade prepara e estrutura toda a documentação da sua construtora para falar a linguagem técnica que os bancos exigem para aprovar o seu crescimento.